Avisos de Obra
¿En qué consiste y para qué realizarlo?
El Aviso de Obra se debe tramitar para hacer reformas de pequeña magnitud en una propiedad.
Según el Código de Edificación (en el Art. 2.1.1.3 del C.E.S.I.), se necesita el aviso para:
- Ejecutar o realizar solados.
- Ejecutar revoques exteriores.
- Cambiar o pintar fachadas, revoques y/o trabajos similares a la calle.
- Limpiar o pintar fachadas, revoques y/o trabajos similares a la calle.
- Cambiar o arreglar cubiertas de techos y/o salientes a la calle.
- Cambiar o arreglar cielorrasos.
- Trabajos que demande una valla o andamio para ocupar la vereda o calle con materiales (con o sin permiso).
- Relleno y/o nivelación de terrenos.
- Arreglos en general de poca importancia en las instalaciones mecánicas, eléctricas, térmicas y de inflamables.
- Otros trabajos no contemplados a evaluar por las O.T.
¿Cómo, dónde y cuándo se realiza?
El trámite de aviso de obra se realizada totalmente de manera digitalizada y vía Web (tanto en computadoras de escritorio o en navegadores moviles), para ello deberá ingresar a "San Isidro - Municipio" y dentro del escritorio centralizado ciudadano encontrará la sección correspondiente, identificada como "Mis registros de Obras Particulares".
¿Quién puede efectuarlo?
Cualquier persona mayor de edad, titular, propietario, profesional responsable o apoderado, debidamente identificado de la propiedad.
¿Cuáles son los requisitos previos y pasos a seguir?
En caso de que la documentación la presente el PROPIETARIO
- Escritura
- Presupuesto estimativo
- Memoria descriptiva
- Documento (DNI)
En caso de que la documentación la presente el LOCATARIO COMERCIAL
- Contrato de locación
- Escritura del locador
- Documento (DNI) de ambos
- Memoria descriptiva
- Presupuesto estimativo
- Autorización del locador para realizar los trabajos
En caso de que la documentación la presente el PROFESIONAL ACTUANTE
- Escritura
- Documento (DNI) de ambos
- Autorización ante escribano publico otorgada por el propietario
- Matricula en el municipio
- Memoria descriptiva
- Presupuesto estimativo
En caso de que la documentación la presente OTROS
- Escritura
- Documento (DNI) de ambos
- Autorización ante escribano publico otorgada por el propietario
- Memoria descriptiva
- Presupuesto estimativo
Documentos adicionales:
Autorización ante escribano público o autoridad administrativa de Obras Particulares otorgado por el titular acreditado.
Advertencia: En todos los tramites se generara por medio de una agente Municipal un libre deuda previo a autorizar su solicitud, en cumplimiento de lo dispuesto en el Art. 45 de la Ordenanza Fiscal, en caso de exitir deuda, el agente Municipal le informará de la misma y las alternativas para regularizar la misma, ya que sin el libre deuda consolidado, no se podrá continuar con la solicitud y la misma será rechazada.
Art. 45 de la Ordenanza Fiscal. “Será requisito ineludible para dar curso a todo trámite municipal, que el peticionante acredite no ser deudor de obligaciones fiscales, mediante la presentación de una certificación de libre deuda que expedirá al efecto la autoridad de aplicación. En casos debidamente justificados, dicha autoridad podrá considerar suficiente a este efecto la consolidación de la deuda mediante planes de facilidades. Asimismo podrá requerir el otorgamiento de garantía a satisfacción”.
¿Tiene costo asociado?
El tramite no tiene costo asociado, ES GRATUITO.
¿Qué otra información se debe tener en cuenta?
Importante: Todos los documentos mencionados en los requisitos, deberán ser previamente digitalizados como archivo de imagen o en archivo PDF, para poder adjuntar al sistema Web. Asimismo se deberá contar con los mismos en original, en el caso que sean requeridos para presentarse ante un agente Municipal de forma presencial.
Advertencia: Es de exclusiva responsabilidad del propietario y solicitante los daños y/o perjuicios a terceros que genere el desarrollo de las tareas solicitadas.