Permiso de Obra Menor
OBRAS NUEVAS-AMPLIACIONES-REGULARIZACIONES-MODIFICACIONES INTERNAS hasta 200 m2 DEMOLICIÓN sin límite de superficie
VISADO DIGITAL:
En consideración a la situación generada por el COVID-19, y como medida concordante al Aislamiento Social Preventivo Obligatorio y la reglamentación del Art. 2.1.1.1.del Código de Edificación de San Isidro, en el marco del Decreto reglamentario N°1847/2020, la Dirección de Obras Particulares informa que los Permisos para ejecutar obras nuevas, ampliaciones, regularizaciones, modificaciones internas hasta 200m2 se realizarán de forma digital.
Nota: en obras que no sean nuevas, los metros no se refieren al Total de la construcción sino a la nueva presentación encuadrándose en estas presentaciones construcciones que ya tengan superficies aprobadas y que en el presente amplíen, regularicen o modifiquen hasta 200 m2.
¿En qué consiste y para qué realizarlo?
El Permiso de Construcción de Obra Menor, es para todas las obras que se efectúen en el partido ya sea modificaciones internas, ampliaciones, construcciones nuevas y/o regularizaciones que requieren gestionar un Permiso de Construcción o Regularización, de acuerdo a lo dispuesto en el Art. 2.1.1.1 del Código de Edificación y
¿Cómo, dónde y cuándo se realiza?
El trámite se inicia de forma presencial, debiendo para ello completar todos los requisitos y documentos para presentarlos en nuestra dependencia, para ello deberá solicitar un turno de atención dentro de los días y horarios disponibles, ingresando al escritorio centralizado ciudadano y haciendo clic en "Nuevo Turno" en el servicio "Obras particulares" y seleccionar el tipo de trámite que corresponda. El seguimiento se realizará de forma online hasta el momento de obtener la autorización para presentar la documentación definitiva, la cual deberá agregarse en formato físico.
¿Quién puede efectuarlo?
Cualquier persona mayor de edad, titular, propietario, profesional responsable o apoderado, debidamente identificado de la propiedad.
¿Cuáles son los pasos a seguir?
1. LIBERACION PARCELARIA: DIRECCIÓN DE CATASTRO
- Propietario: Escritura o Boleto de compra-venta del inmueble que acredite la titularidad.
- DNI del propietario
- Plano de la construcción en formato municipal escala 1:100.
- Libre deuda de la parcela.
2. INICIO DE EXPEDIENTE: DIRECCIÓN DE OBRAS PARTICULARES
- Certificación parcelaria vigente con plazo de obra firmado y foliatura completa (Plano visado por la Dirección General de Catastro).
- Copia certificada del antecedente. Se gestiona on line.
- Plano formato municipal escala 1:100.
DOCUMENTACIÓN PERMISO CONSTRUCCIÓN HASTA 200M2
DESCARGAR CARÁTULA (CAD)
DESCARGAR CARÁTULA - Plano estructuras formato municipal escala 1:100
DESCARGAR MODELO DE PLANO DE ESTRUCTURAS (CAD)
DESCARGAR MODELO DE PLANO DE ESTRUCTURAS - Planillas para presentación del Permiso
DOCUMENTACIÓN PERMISO CONSTRUCCIÓN HASTA 200M2
3. ETAPA VISADO ON-LINE: DIRECCIÓN DE OBRAS PARTICULARES
- Una vez obtenido el número de Expediente, deberá enviar la documentación en formato digital a la casilla de correo obrasonline@sanisidro.gov.ar Importante: hasta tanto no se reciba el archivo no se podrá dar curso a la presentación.
- Deberá recibir la confirmación por correo electrónico de la documentación enviada.
- Recibirá el visado sobre el plano visado en formato .pdf con el anexo de las correcciones.
- Se enviarán las liquidaciones de los derechos de construcción vía mail .
- Se deja constancia que a instancias del 1° Visado se liquidarán derechos por estudio de plano que corresponden al 0,5% del monto de obra , y una vez autorizado a agregar el legajo se le enviará la liquidación por derechos de construcción que corresponden al 1% del monto de obra restante.
Información necesaria para el Visado On Line Documentación a adjuntar:
- Archivo en formato “.dxf” para versiones de Autocad previas al año 2015.
- Archivo “.ctb” en caso de utilizarse Autocad.
- Archivo en formato “.pdf” con los colores reglamentarios.
NOTA 1: LOS ARCHIVOS SE DEBERÁN GUARDAR CON LA SIGUIENTE DENOMINACIÓN:
CIRCUNSCRIPCION,SECCION,MANZANA/FRACCION,PARCELA,UF – N° de Expediente – N° de visado
EJEMPLO: 8,B,3,24 – Expte.****-**** - V1.dwg
NOTA 2: SE DEJA CONSTANCIA QUE LA DOCUMENTACION A ADJUNTAR SE DEBERÁ ENVIAR DESDE UN ÚNICO MAIL, EL CUAL SE REGISTRARÁ EN LAS PLANILLAS DE INICIO DE EXPEDIENTE.
4. AUTORIZACIÓN LEGAJO FINAL: DIRECCIÓN DE OBRAS PARTICULARES
- Copia de Plano sellada por AySA
- Copia de Plano visada en el Colegio Profesional respectivo.
- Cuatro (4) copias de plano (Línea roja)
- Dos (2) copias del Plano de estructuras con caratula reglamentaria(Línea roja)
- Planillas de estadísticas por duplicado. (enlace en la Web)
DESCARGAR PLANILLA ESTADÍSTICAS
Advertencia: En todos los tramites se generará por medio de una agente Municipal un libre deuda previo a autorizar su solicitud, en cumplimiento de lo dispuesto en el Art. 45 de la Ordenanza Fiscal, en caso de existir deuda, el agente Municipal le informará de la misma y las alternativas para regularizar la misma, ya que sin el libre deuda consolidado, no se podrá continuar con la solicitud y la misma será rechazada.
Advertencia: En todos los casos deberá presentarse un libre deuda y cumplimentar lo dispuesto en el Art. 45 de la Ordenanza Fiscal. En todos los casos Deberá presentarse un Libre Deuda y cumplimentar lo dispuesto por el Art. 45 de la Ordenanza Fiscal. “Será requisito ineludible para dar curso a todo trámite municipal, que el peticionante acredite no ser deudor de obligaciones fiscales, mediante la presentación de una certificación de libre deuda que expedirá al efecto la autoridad de aplicación. En casos debidamente justificados, dicha autoridad podrá considerar suficiente a este efecto la consolidación de la deuda mediante planes de facilidades. Asimismo podrá requerir el otorgamiento de garantía a satisfacción”.
¿Tiene costo asociado?
Se deberá considerar los sellados administrativos por inicio de trámite e ingresos de documentación así como también la correspondiente liquidación de derechos.
IMPORTANTE: Debido a la reciente incorporación del visado Online, el procedimiento se encuentra sujeto a modificaciones según las necesidades que surjan en su implementación.
Documentos adicionales
picture_as_pdf Descargar Formularios y planillas para el inicio del Expediente de Permiso de Construcciónpicture_as_pdf Descargar planilla estadísticas
file_download Descargar Modelo de plano permiso de construcción (CAD)
picture_as_pdf Descargar Modelo de plano permiso de construcción
file_download Descargar Modelo de plano de Modificaciones internas-ampliaciones (CAD)
picture_as_pdf Descargar Modelo de plano de Modificaciones internas-ampliaciones
file_download Descargar Modelo de plano de Estructuras (CAD)
picture_as_pdf Descargar Modelo de plano de Estructuras
file_download Descargar carátula (CAD)
picture_as_pdf Descargar carátula
¿Qué otra información se debe tener en cuenta?
IMPORTANTE: Debido a la reciente incorporación del visado Online, el procedimiento se encuentra sujeto a modificaciones según las necesidades que surjan en su implementación.