Regularización
¿En qué consiste y para qué realizarlo?
El Permiso de regularización posee similar gestión a un permiso de construcción y cuenta con un incremento en la tasa de construcción según la Ordenanza Fiscal vigente.
¿Cómo, dónde y cuándo se realiza?
El trámite es presencial y debe para ello completar todos los requisitos y documentos para presentarlos en nuestra dependencia, para ello deberá solicitar un turno de atención dentro de los días y horarios disponibles, ingresando al escritorio centralizado ciudadano y haciendo clic en "Nuevo Turno" en el servicio "Obras particulares" y seleccionar el tipo de trámite que corresponda.
Ir al escritorio centralizado ciudadano launch¿Quién puede efectuarlo?
Cualquier persona mayor de edad, titular, propietario, profesional responsable o apoderado, debidamente identificado de la propiedad.
¿Cuáles son los requisitos previos y pasos a seguir?
- Documento Nacional de Identidad (DNI).
- Propietario: Título del inmueble que acredite la titularidad.
- Locatario (comercial): Contrato de alquiler (acreditando la titularidad del locador) y autorización del propietario para realizar los trabajos.
- Gestor: Autorización del colegio de gestores.
- Planilla de Inicio de Expediente.
- Certificación parcelaria vigente con plazo de obra firmado y foliatura completa (Plano visado por la Dirección General de Catastro).
- Planilla de Forestación.
- Planilla de Veredas.
- Planilla de estadística, por duplicado.
- Copia certificada del antecedente.
- Fotografías impresas del total de la obra incluyendo frente, vereda y fondo libre. (Art. 2.1.2.2 inc. g del Código de Edificación).
- Planilla Solicitud de Certificado Final de Obra.
- Lista chequeo contenido de planos.
- Copia de Plano sellada por AySA, si posee pileta de natación a declarar.
- Copia de Plano visada en el Colegio Profesional respectivo.
- Cuatro (4) copias de plano (Línea roja) con las correcciones realizadas en la Certificación Parcelaria.
- Dos (2) copias del Plano de estructuras con caratula reglamentaria.
De corresponder, según el destino y/o características de la obra
- Nota firmada por profesional responsable, declarando que la instalación contra incendio se ha materializado según proyecto y se encuentra finalizada y operativa.
- Constancia de inicio de Expediente de Ascensores.
- Constancia de inicio de Expediente de Electromecánica.
Documentos adicionales
Autorización ante escribano público o autoridad administrativa de Obras Particulares otorgado por el titular acreditado.
picture_as_pdf Descargar formularios de inicio expediente de regularizaciónpicture_as_pdf Descargar planilla estadísticas
picture_as_pdf Descargar carátula
Advertencia: En todos los tramites se generara por medio de una agente Municipal un libre deuda previo a autorizar su solicitud, en cumplimiento de lo dispuesto en el Art. 45 de la Ordenanza Fiscal, en caso de exitir deuda, el agente Municipal le informará de la misma y las alternativas para regularizar la misma, ya que sin el libre deuda consolidado, no se podrá continuar con la solicitud y la misma será rechazada.
Advertencia: En todos los casos deberá presentarse un libre deuda y cumplimentar lo dispuesto en el Art. 45 de la Ordenanza Fiscal.
En todos los casos Deberá presentarse un Libre Deuda y cumplimentar lo dispuesto por el Art. 45 de la Ordenanza Fiscal. “Será requisito ineludible para dar curso a todo trámite municipal, que el peticionante acredite no ser deudor de obligaciones fiscales, mediante la presentación de una certificación de libre deuda que expedirá al efecto la autoridad de aplicación. En casos debidamente justificados, dicha autoridad podrá considerar suficiente a este efecto la consolidación de la deuda mediante planes de facilidades. Asimismo podrá requerir el otorgamiento de garantía a satisfacción”.
¿Tiene costo asociado?
El sellado administrativo por inicio del trámite de consulta es de $ 130 (3 unidades tributarias).
¿Qué otra información se debe tener en cuenta?
Importante: Todos los documentos mencionados en los requisitos, deberán ser previamente digitalizados como archivo de imagen o en archivo PDF, para poder adjuntar al sistema Web al momento de presentarse (puede traerlos en CD, pendrive, o en su defecto mediante una ruta de descarga pública, en sistemas como Dropbox o Drive), esto permitirá digitalizar su trámite para una próxima interacción.
Advertencia: Asimismo se deberá contar con los mismos en original, en el caso que sean requeridos para presentarse ante un agente Municipal de forma presencial.